房地产整合营销策划原则有哪些?

房地产整合营销策划原则有哪些?
房地产整合营销策划原则有哪些?

(1)可行性原则

作为一种规划,房地产项目原本只是我心中存在的一种创意。然而,能否实现创意是房地产项目整合营销策划成功的前提。在规划过程中,创造力可能已经成功地实现了,或者它可能已经落空了。那些无法实现的想法,不管它们多么古怪,最终都是毫无价值的。因此,房地产项目整合营销策划中最重要的考虑因素是可行性。

房地产整合营销策划从一开始就要审视创意,找出创意本身的不足,并进一步完善。然而,目前尚不清楚一个想法是否可行。对这个问题的反应可以是小规模的排练。这在很多情况下被证明是一种非常有效的方法。

(2)适应性原则

适应性原则要求房地产项目的整合营销策划必须是灵活的,能够适应市场的变化。因为房地产项目整合营销策划正面临市场,市场也在不断变化。在市场上,企业外部的宏观环境和企业内部的微观环境一直在发生变化。面对变化的市场,一个不可适应的规划方案,最好的结果只能是两倍的结果。在更多的情况下,项目规划无法摆脱失败的命运。在房地产项目整合营销策划开始时,规划人员必须充分考虑到项目实施过程中可能遇到的各种因素,从而制定出一个可调整的灵活范围。房地产项目整合营销策划是否灵活是决定项目是否成功的关键因素。

(3)选择性原理

选择性原则要求项目应该有两个或多个计划方案可供选择。这一原理实际上与自适应原理所面临的问题相同。面对多变的市场,房地产项目整合营销策划无论发生怎样的变化,都不可能避免失败的危险。由于市场的变化是如此之大,该计划可能无法适应市场的市场截断点和项目创新的基础。或者由于信息泄露,竞争对手已经对当前的规划方案采取了对策,或者只是准备执行相同的规划方案。此时,仅修改计划不再可行,需要重新启动新的规划计划。

(4)创新原则

创新是事物发展的动力,是人类生存和发展的主要手段。在每一次社会转型背后,都存在着技术创新。对于房地产项目整合营销策划,其创新也是至关重要的。房地产项目营销是否有新突破是其成功的关键。创新可以吸引人们的兴趣和参与,从而使房地产营销策划战胜群众,实现自己的价值。

(5)价值原则

房地产项目整合营销策划应按照价值原则进行,这是其效用的具体要求和体现。随着我国市场体系的不断进步和转型,房地产规划行业与其他行业一样,只能衡量特定房地产项目的价值规划标准。一个好的房地产项目整合营销策划的价值必须非常大。一个没有价值的房地产项目整合营销策划不能称为一个好计划。房地产整合营销策划的结果一定要创造一定的价值。只有这样,房地产整合营销策划才能体现出自身的价值。

(6)集权原则

用优势兵力进攻敌人的关键部分已经成为最好的军事政策。将这一策略应用于商业战争同样有效。一个企业的实力是有限的,不能在每一个角落都是最好的。因此,在最有利的战场上投入其有限的力量是极其重要的。运用集中制原则的关键在于明确以下四点:确定胜败的关键点;决定性的位置投入决定性的力量。“非贸易性房地产项目的知识营销战略始于收集、处理、整理和利用信息。

(7)非正式原则是房地产项目整合营销策划的基本原则。良好的开端意味着成功的一半,所以非正式也是关键的原则。信息是房地产项目整合营销策划的出发点,具体包括以下几项要求,全面收集原始信息。真实可靠地收集原始信息;信息处理要准确及时,保持信息系统性和连续性。

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